房东的艰难日子即将来临，在房地产市场，有两个主要的消息，这将使房价下跌更加令人不安。 房地产市场，最近发布了两个比房价下跌更令人悲伤的消息，房东的艰难时刻即将来临。 第一，个人住房租赁应按租赁住房5%-10%缴纳所得税。
其次，越来越多的楼盘延迟交付，房地产销量持续下滑。随着政策趋势越来越明显，房地产市场也进入了一个新的阶段。 在国家提出房地产市场房住不炒无投机的定位后，目前的房地产市场已经彻底转型，你认为未来的房地产还能投资赚钱吗？ 2016年以后的房价暴涨，直接把最有生育能力，最有消费欲望的80，90后全部套牢，债务压力太大，一对夫妻未来要养四个老人，还有小孩的各项开支，那只能节省再节省。 拼多多的日活数据已经超过淘宝，质量可能差点，但是便宜啊，这也反映出这几年有一部分人消费是在升级的，但是也有一部分人消费是在降级的。 现在这个情况，只能说是吃了超前消费，过度借债的苦果，这和打亢奋剂一样，初期人口结构年轻，经济结构好，打下亢奋剂又行了，觉得能抗过各种不舒适，殊不知身体已经埋下了各种病根。 不论几线城市，房地产大涨的时代可以说是已经终结了，这一点是毋庸置疑的。 昨天住建局又约访了徐州、金华等五个二三线城市，归根结底核心内容就是三个字“稳房价”。 现在相关部门对于房地产调控的决心真是够大的，只要有点不良好的“炒房”趋势就会立马约谈压下来。 可以说，就目前阶段来看，房价大涨的时代已经基本结束了。 现在，人口老龄化了，中国人口红利已经没有了，社会上主流年龄中位数已经到了37岁，不年轻了，债务压顶。 前期亢奋剂效果一过，身体也不是小伙子那个时候状况，身体一下就虚了，所以，债务后遗症叠加人口老龄化，这是消费难以起来的原因。 大城市没房的家庭不用太绝望，因为房价不会永远涨，相反的，拥有几套房的炒房客未来可能要绝望的，让他们绝望的是房价下跌和房产税。 炒房客正成为过街老鼠，人人喊打，等着被收拾。 如果从现在开始算直到十年之后，很多城市的房价一定会向下，而且一定会推进房产税的征收，那个时候房多们不是一件令人高兴的事，反而会是一件令人痛苦的事。 以1000万的房子，按1%的房产税征收，一年就是10万！ 明年房地产该往哪走？ 这么说吧，房子如果单纯是用来住的，那它的属性就是给人住的。经过十几年变态发展，房子的属性多了层投资理念！ 那它就不是给鬼住的，更不是给活人住的！房子就是给未出生的新生人口数据创造增长价值！ 房子涨跌是直接和新生人口成正比的，2022年5月公布上年更恐怖难堪的新生人口数据，你看房价它跌不跌！ 针对以上问题，大家怎么看？欢迎留言讨论。 声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除！ |
